visie op broek

Zoals u kunt lezen in het verslag van KAW (pdf) over de evaluatie van de informatieavond van 16 november en het vervolgtraject wat daar opvolgt hebben wij; Visie op Broek, tijdens de projectgroepvergadering op 25 januari j.l. een dringend beroep gedaan op de Projectgroep om alsnog tot uitwerking van meerdere varianten  over te gaan. Er is door de projectgroep voor gekozen om dit niet in te willigen, omdat de projectgroep van mening is dat de meerderheid van de reacties van de informatieavond vanuit het dorp daar geen aanleiding toe geven. Dat is een verschil van inzicht waar we niet uitgekomen zijn. Wij kunnen ons helaas niet herkennen in de gekozen weg om hier toch mee verder te gaan. Wij willen zuiver blijven in onze doelstellingen en hebben daarom  besloten om vanaf dit punt geen zitting meer te nemen in de projectgroep.

De werkgroep heeft haar besluit in een brief kenbaar gemaakt aan de Projectgroep en bevestigt tijdens de presentatie aan de Gemeenteraad op 21 februari. (link brief)

Wij kijken met tevredenheid terug op het proces zoals dit tot nu toe verlopen is en hopen van harte dat het een stevig fundament mag zijn voor nieuwe ontwikkelingen in Broek in Waterland waar de Gemeenteraad van Waterland verder inhoud aan zal geven.

Presentatie Gemeenteraad 21 februari 2012

Voor deze gelegenheid was er een aparte Gemeenteraadsvergadering belegd met 1 agendapunt: stand van zaken rond de Visie op Broek met als gelegenheidsvoorzitter Huub Ostendorf (Bouwcompanie).

KAW architecten en adviseurs verzorgde een presentatie in opdracht van de Projectgroep die grotendeels overeen kwam met de presentatie van 16 november in de kerk van broek in Waterland. Burgers en politiek hebben zo kennis kunnen nemen van de vorderingen die gemaakt zijn en krijgen hierbij inzicht in het advies wat de Projectgroep aan de Gemeenteraad geeft over zoals zij een mogelijke toekomst voor Broek in Waterland zien. (Link presentatie)

Na deze presentatie heeft Marieke Maars als woordvoerder van de werkgroep Visie op Broek een korte toelichting gegeven op het besluit van de werkgroep om vanaf dit moment geen zitting meer te nemen in de projectgroep.

Samengevat komt het standpunt van de werkgroep op het volgende neer:

De werkgroep Visie op Broek realiseert zich terdege dat haar ambities om tot een optimale en breed gedragen stedenbouwkundige visie over de toekomst van Broek te komen hoog waren en zijn. Wij hebben onze uiterste best gedaan om te enthousiasmeren, te mobiliseren en een ieder zo goed mogelijk te informeren om dit doel te bereiken. Burgers en politiek geven aan enthousiast te zijn voor het gelopen proces tot nu toe. Velen hebben meegedacht in de afgelopen periode, brieven geschreven, brainstormsessies bijgewoond en hebben op die manier veel goede dingen ingebracht.

Wij zijn van mening dat onze taak er op dit moment voor het grootste deel op zit en dat het nu aan de politiek is om de regie weer over te nemen.

Wij willen de Projectgroep en politiek vragen om de positieve kritiek vanuit het dorp zeer ter harte te nemen. In een aantal punten samengevat:

• Het Nieuwland wordt te krap, te vol, teveel functies op te weinig vierkante meters!
• Blijft het dorp zijn klein korreligheid wel behouden?
• Zijn er voldoende  groenvoorzieningen?
• Krijgt de school voldoende ruimte? Denk daarbij aan lokalen, buitenruimte (inclusief voetbalkooi) en multifunctionele ruimten (theaterzaal)
• Kunnen sport, school en buitenschoolse opvang elkaar versterken binnen deze plannen?
• Zijn we tevreden met een gymzaal voor de school, of is er toch een mogelijkheid voor een echte sporthal?
• Is er ruimte voor een bibliotheek in deze opzet?
• Lossen we de verkeersproblematiek inderdaad op in deze plannen?
• Is er genoeg ruimte in het dorpshart voor een kermis of een dorpsfeest?
• Als het leerlingenaantal niet afneemt, wat niet ondenkbaar is, dan komt er ook geen ruimte vrij voor middenstand.
• Moeten we functies toch maar opsplitsen of los van elkaar koppelen om tot een betere ruimtelijke verdeling te komen?
• Ouderen die van het dorp of platteland komen zijn graag buiten, is dat mogelijk binnen deze plannen?
• Kijk nogmaals kritisch naar de (on)mogelijkheden van de Hellingweg.

Op woensdagavond is er door Visie op Broek een informatieavond georganiseerd voor het dorp waarin de haalbaarheidsstudie ‘Levendige dorpskern’ werd gepresenteerd. Deze studie werd gepresenteerd door KAW, het architectenbureau van de Projectgroep Dorpsontwikkeling Broek. De opkomst in de kerk was groot en er werd volop meegedacht. De bezoekers konden een kleine enquete invullen. Visie op Broek wil graag benadrukken dat suggesties welkom zijn, op deze site is ruimte om reacties achter te laten. Laat vooral horen hoe u er over denkt. Verderop op de site vindt u meer informatie over het gelopen traject.

Partners in deze projectgroep zijn de Woningcorporaties: AWM en Wooncompanie, De Zorgcirkel, Stichting Spoor (Havenrakkers) en SKW (Kinderopvang en BSO). Visie op Broek is geen partij in deze projectgroep maar probeert zoveel mogelijk de stem van de bewoners van Broek in Waterland te vertegenwoordigen. De Gemeente is inmiddels ook aan tafel geschoven en volgt de plannen van dichtbij.

Download hier de presentatie van KAW van 16 november

Download het artikel uit het Noord Hollands Dagblad over deze avond van 17-11

Download hier het interview met Visie op Broek van zaterdag 12 November

Download DRkrant November 2011 met informatie die op deze avond werd toegelicht.

Download de voorafgaande haalbaarheidsstudie van KAW: Nieuwland en Hellingweg in variant: Levendige Dorpskern

Hieronder een videopresentatie van KAW van de voorgestelde inrichting in volumes aan het Nieuwland:

Wat is het lastig, of is het een uitdaging, om met de projectgroep waarin zoveel belanghebbenden zitten tot overeenstemming te komen! Vandaag heeft KAW het eerste scenario in schets gepresenteerd inclusief een eerste rekenmodel. Dit eerste scenario riep, zoals verwacht, veel vragen op en de discussie was daar dan ook naar. Het is overduidelijk een proces in wording maar zeker nog niet presentabel. KAW zal met de opmerkingen van de projectgroep de komende twee weken aanpassingen doen op dit eerste scenario. 27 September komt de projectgroep weer bijeen om te beoordelen of het aangepast scenario genoeg kansen biedt voor verdere uitwerking. We keep you posted!

Op 31 mei 2011 is de door KAW architecten en adviseurs opgestelde probleemanalyse Broek in Waterland afgerond en vastgesteld door de Projectgroep Dorpsontwikkeling Broek1 . Aan de hand van deze analyse is een drietal ruimtelijke concepten ontwikkeld op functioneel en programmatisch niveau gekoppeld aan de beschikbare locaties Nieuwland (incl. Burg. Paulplantsoen) en de Hellingweg. Deze drie varianten en de dorpsvisie zijn door KAW vervolgens aan het dorp gepresenteerd tijden een informatieavond in de kerk van Broek in Waterland op 14 juni jongsleden die door de Werkgroep Visie op Broek werd. (download presentatie) Bewoners hadden deze avond de gelegenheid met de betrokken partijen in gesprek te gaan en hun reactie achter te laten op de presentatieborden. De verzamelde reacties van de dorpsbewoners zijn op 22 juni j.l. in de Projectgroep besproken. Op basis van deze reacties en op basis van de professionele visie van de partijen binnen de projectgroep is besloten om de komende periode één (voorkeurs)variant verder op haalbaarheid te onderzoeken. Welke dat is en waarom wordt hieronder verder toegelicht.

Haalbaarheidsonderzoek variant Alles in Eén

De variant die door KAW samen met de Projectgroep op haalbaarheid zal worden getoetst is de variant “Alles in Eén”. Dit scenario gaat uit van het realiseren van een brede school, inclusief buitenschoolse opvang en een gymzaal op de locatie Nieuwland, evenals het volledige zorgprogramma van Stichting de Zorgcirkel (30 woningen verzorgd wonen met 24-uurszorg en 24 eenheden kleinschalig wonen voor dementerenden). Daarnaast zal in de plint (begane grond) van de gebouwen ruimte worden gecreëerd voor voorzieningen zoals bijvoorbeeld middenstand. Op de locatie Hellingweg, het bedrijventerrein dat in de toekomst vrij zal komen, komt het accent dan op het reguliere wonen te liggen. Door al het wonen aan de Hellingweg te realiseren komt er wat meer lucht in het programma voor het Nieuwland. Aan de Hellingweg kan een afwisselende mix van verschillende woningtypen gerealiseerd worden, zodat er straks voor iedereen een geschikte woning te vinden is in Broek.

Voorkeursvariant

De variant Alles in Eén heeft sterk de voorkeur van de partijen in de Projectgroep. Ook vanuit het dorp waren de reacties over het algemeen positief en in elk geval niet negatief. Bij de afweging in de Projectgroep is goed geluisterd naar de reacties van mensen op de informatieavond. Een veel gehoorde opmerking op deze variant was: “Ja heel mooi, maar past dat programma wel op de locatie Nieuwland? En hoe zit het dan met parkeren?” Die vragen zijn natuurlijk gegrond. Ook de projectgroep heeft deze vragen. Omdat het combineren van zorg, school en voorzieningen in het centrum van Broek ook veel voordelen heeft, o.a. op het gebied van fasering, flexibiliteit en uitwisselbaarheid van functies, is besloten deze variant te toetsen op haalbaarheid.

Tekenen en rekenen

Het haalbaarheidsonderzoek komt in feite neer op een periode van tekenen en rekenen aan de voorkeursvariant. KAW werkt, samen met de Projectgroep, het programma verder uit tot een gedetailleerd overzicht van het ruimtebeslag dat het programma in zal nemen en koppelt dit aan de beschikbare locaties (tekenen). Naast de genoemde voorzieningen zal ook met een goed functionerend dorpsplein met ruimte voor, markt, dorpsfeesten en kermis in de programmering rekening worden gehouden. Tegelijkertijd wordt onderzocht of deze variant in financieel opzicht een haalbare optie is (rekenen). Indien blijkt dat de voorkeursvariant in ruimtelijk of financieel opzicht niet haalbaar is, zal worden gekeken naar andere varianten of een afgeleide van de variant Alles in Eén. Zo kan een mogelijk gebrek aan parkeerruimte wellicht worden opgelost door dit deels op te vangen buiten het centrum.

Tot slot

KAW en de Projectgroep wensen te benadrukken dat met de keuze voor variant Alles in Eén een voorkeur is uitgesproken op programmatisch niveau voor de realisatie van een Brede School en zorg op de locatie Nieuwland en een woonfunctie op de Hellingweg. Het betreft echter nog geen stedenbouwkundig ontwerp. De precieze ruimtelijke invulling ligt daarmee dan ook nog niet vast. Of de gekozen programmatische invulling een realistische en haalbare keuze is zal de komende periode moeten blijken. Indien de projectgroep van mening is dat er teveel concessies moeten worden gedaan aan ruimtelijke kwaliteit en het programma, wordt vervolgens gekeken naar andere scenario’s. In het vervolgtraject blijven we, samen met de Werkgroep Visie op Broek, de bewoners van Broek in Waterland actief informeren over de stand van zaken en de keuzes die worden gemaakt. In een volgende fase, als het stedenbouwkundig ontwerp vorm gaat krijgen (naar verwachting in het najaar van 2011), komen we graag bij u terug om mogelijke varianten met u te bespreken.

Graag tot dan.

Op Dinsdagavond 14 juni om 20 uur hield Visie op Broek een informatieavond voor het dorp. Hierbij waren naast ongeveer 50 Broekers ook aanwezig: alle tekenaars van de intentieovereenkomst (19 januari) en de Gemeente Waterland. Tijdens de bijeenkomst werd er door de Wethouder Patrick Kools een steunbetuiging aan ons initiatief uitgesproken. KAW nam het grootste deel van de presentatie voor hun rekening. Zij zijn een stedenbouwkundig bureau wat opdracht heeft gekregen om een vlekkenplan van drie scenario’s in Broek in Waterland te maken. De discussie na de presentatie was levendig en er zijn goede aanvullende opmerkingen geplaatst bij de drie scenario’s die voor de bezoekers op grote panelen waren opgehangen.

De Visiegroep is blij met de uitkomsten van deze avond en zal in het Najaar van 2011 terugkomen met reactie en de volgende stap in het streven naar een leefbaar Broek!

Presentatie KAW tijdens de informatieavond (download pdf)

DorpRaadkrant special juni 2011 (download pdf)

Op 22 februari was Visie op Broek samen met een aantal ondertekenaars van de intentieverklaring uitgenodigd op het gemeentehuis om een update te geven over de stand van zaken. Gemeente Waterland voelde de behoefte om de banden met de werkgroep Visie op Broek wat meer aan te halen zodat de weg die dit burgerinitiatief bewandeld ook vanuit de beleidshoek kan worden bekeken. De Visiegroep en de ondertekenaars van de intentieverklaring zijn hier blij mee. Machteld Rijnten zei hierover: We zullen echter wel kritisch blijven ten aanzien van de plannen en houden vooral de wens van de bewoners van Broek in Waterland als uitgangspunt. We zullen dus zeker niet de gebaande ‘Gemeentepaden’ gaan bewandelen. Onze visie is ontstaan vanuit een ‘out-of-the-box’ denken over ons dorp en moet daarom blijven gaan over kansen voor ons dorp en niet over de beperkingen!

In het Broekerhuis te Broek in Waterland werd op 19 januari 2011 een intentieovereenkomst  ondertekend tussen de Algemene Woningbouwvereniging Monnickendam, de Wooncompagnie, Zorgcirkel Waterland, Stichting SPOOR, Kinderopvang Waterland.

Visie op Broek, een werkgroep van de Dorpsraad van Broek in Waterland is initiatiefnemer van dit nieuwe project.

De overeenkomst moet leiden tot een gezamenlijke aanpak van de situatie die zal ontstaan wanneer de basisschool ‘De Havenrakkers’ in Broek in Waterland zal worden herbouwd in de jaren na 2013.

Voorzitter Marieke Maars van de werkgroep‘Visie op Broek’ prees alle aanwezigen voor hun inzet en durf om gezamenlijk in dit project te stappen. Ook de directeur van de Wooncompanie kijkt erg uit naar de samenwerking in dit ‘unieke project’.

De betrokken partijen willen gezamenlijk een oplossing bieden voor de problematiek rond de mogelijke verplaatsing van de school, en hoe om te gaan met de vrijgekomen ruimte. Er liggen veel kansen om naast woningen ook kleine winkels, horeca en zorg een prominente plaats te geven in het dorp. Maar ook de mogelijkheid van een zogeheten ‘brede school’ is onderwerp van discussie. De eventuele verplaatsing van de school zal daarnaast ook vragen oproepen omtrent bereikbaarheid en veiligheid. De infrastructurele gevolgen hiervan, alsmede de doelstelling op het vergroten van de leefbaarheid van Broek in Waterland zullen de komende jaren tegen elkaar worden afgewogen.

De gemeente Waterland liet weten het burgerinitiatief toe te juichen en de ontwikkelingen vooralsnog van de zijlijn te zullen volgen. ‘Visie op Broek’ zal vanaf nu dienen als klankbord voor de samenwerkende professionele partners en zal het dorp met haar betrokken bewoners op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede de nodige inspraak verzorgen.

Foto: Ria Houweling

Op 19 januari om 10.30 tekenen de woningbouwcorporaties Wooncompagnie en  AWM, de Zorgcirkel (ouderenzorg), Stichting Kinderdagopvang Waterland en de Stichting Spoor (school) een intentieovereenkomst in het Broekerhuis om een stedenbouwkundige visie voor Broek te ontwikkelen. Er is door deze partijen een professionele partij KAW met veel ervaring in soortgelijke projecten aangetrokken die deze visie onafhankelijk en grondig zal onderzoeken.

‘Visie op Broek’ is géén partij in deze overeenkomst, maar zal de rol blijven vervullen van klankbord, loket naar het dorp en haar bewoners en de ontwikkelingen te allen tijde kritisch blijven volgen.

Artikel 1. (uit de intentieovereenkomst)   Doel van het samenwerkingsproces:
De doelstelling van de Partijen is te komen tot een stedenbouwkundige visie en globaal programma voor Broek in Waterland. Het in stand houden en bevorderen van de leefbaarheid van het dorp, om er nu, maar ook in de toekomst, te leren en te ontwikkelen, te wonen, te werken, te recreëren, met behoud van het karakter, met respect voor de historie en ook met een open oog voor de toekomst. Daarnaast willen de Partijen een zo breed mogelijk draagvlak vinden bij de gemeente Waterland, politiek, bewoners en overige belanghebbende partijen.

Het persbericht wat voorafgaand aan de ondertekening is verzonden kunt u hier downloaden

De werkgroep ‘Visie op broek’ is onderdeel van de dorpsraad

Onze missie:

• Het in stand houden en bevorderen van de leefbaarheid van Broek in Waterland, met alle functies die hierbij nodig zijn.

Onze aanpak:

• Interviews, enquêtes, bijeenkomsten die hebben geleid tot inzicht in de behoefte van het dorp.
• Op basis van deze inzichten het samenbrengen van partijen die daadwerkelijk een rol kunnen spelen in de realisatie van deze behoeftes

Onder de verschillende kopjes kunt u alles lezen over dit initiatief. Mocht u willen reageren, dan kunt u ons een e-mail sturen onder het kopje ‘Contact’ of een reactie achterlaten in de box die bij de diverse berichten is geplaatst.